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住宅专项维修资金知识六问六答

作者:怡和物业 时间:2023-12-26 11:17:41
  问  1 住宅专项维修资金的定义是什么?  住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造
  问

  1.住宅专项维修资金的定义是什么?

  住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

  问

  2.住宅共用的部位有哪些

  根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

  问

  3.哪些设施算共用设施设备?

  根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

  问

  4.住宅专项维修资金管理原则是什么?

  住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有人决策、政府监督的原则。

  问

  5.住宅专项维修资金是否存在续交情况?

  存在。当业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。

  问

  6.住宅专项维修资金如何申请使用?

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